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海聯(lián)智谷科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園介紹

位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)核心位置，是一個集生產(chǎn)、研發(fā)、中試、辦公及生產(chǎn)性服務(wù)于一體的智慧型產(chǎn)業(yè)園。該項(xiàng)目旨在構(gòu)建以高端裝備制造、人工智能和生物醫(yī)藥為核心產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。

園區(qū)地理位置優(yōu)越，具體地址為華寧路3333號，占地約138畝，總建筑面積達(dá)到21萬平方米。目前，一期項(xiàng)目已有1960平方米的空間可供出租或出售，租賃價格為1.8元/平方米/天。樓層方面，一樓層高4.5米，其余樓層為3.6米，一樓可承受2噸重量，而二至四樓則為300公斤。

此外，海聯(lián)智谷科創(chuàng)園還提供了完善的生活配套，包括食堂、超市和人才公寓等設(shè)施。二期項(xiàng)目預(yù)計于2023年9月交付，主要以獨(dú)棟房型為主，面積分別為2100平方米和4300平方米，單層面積為1096平方米。獨(dú)棟的層高和承重能力也有所不同，例如一層高達(dá)7.2米，二至三層為4.5米，四層為6.9米（帶露臺），承重能力一層為2噸，二至四層為500公斤。

對于需要更大空間的企業(yè)，園區(qū)還提供了4300平方米的高標(biāo)廠房，單層面積為1096平方米，可分層辦理產(chǎn)證。大平層的層高為7.7米，二至四層為5.1米，承重能力一層為2噸，二至四層為800公斤。

園區(qū)物業(yè)費(fèi)用為5元/平方米/月，稅收要求為1200元/平方米/年。土地性質(zhì)為104板塊，擁有50年產(chǎn)權(quán)，適合環(huán)評、研發(fā)辦公、生產(chǎn)和實(shí)驗(yàn)等多種用途。

交通方面，園區(qū)靠近軌道交通5號線顓橋站，以及閔行17路和9路公交站點(diǎn)，緊鄰嘉閔高架，距離虹橋樞紐僅20分鐘車程，距離浦東機(jī)場則為45分鐘車程。

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園的招商方向主要針對生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、研發(fā)機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、總部辦公和展廳等類型的企業(yè)。入駐企業(yè)可享受包括大張江政策、虛擬注冊、高新技術(shù)企業(yè)遷入現(xiàn)金補(bǔ)貼、軍民融合項(xiàng)目租金補(bǔ)貼（300平方米以內(nèi)，減免兩年半租金）等多重政府扶持政策。

海聯(lián)智谷科創(chuàng)園招商電話：021-64398555