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上海碧桂園中心招商-出租招租電話

上海碧桂園中心介紹

區(qū)域概括

項目隸屬上海內(nèi)環(huán)內(nèi)楊浦區(qū)東外灘板塊,十三五重點規(guī)劃板塊,西起大連路,東至復(fù)興島,北抵平?jīng)雎罚线_黃浦江區(qū)域,即楊浦大橋兩側(cè)和復(fù)興島地區(qū)。這里原本是工業(yè)區(qū),云集著很多廠房和棚戶建筑,發(fā)展較為滯后。但是隨著上海金融中心,航運中心建設(shè),東外灘迅速以“外灘第一站”成為上海的一大熱點,也順利成章的成為上海中心城區(qū)比較具潛力的地段之一。被譽為未來的溫哥華斯坦利森林。東外灘板塊擁有全市比較長的15.5公里濱江岸線,是上海打造航運中心的濱江核心第一站,同時憑借著楊浦雙創(chuàng)的核心發(fā)展政策,未來將會有大量的企業(yè)進駐,乃至形成一條完整的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈,吸引大量的上下游企業(yè),同時還擁有高校的人才輸送,形成教育+人才+科創(chuàng)一體化,碧桂園中心選擇“十三五“規(guī)劃期間進駐的時機也是比較合時宜的,為楊浦科創(chuàng)騰飛助力,未來的東外灘板塊必然是潛力無限。

項目介紹
碧桂園中心總建筑面積65091方,由4棟獨棟總部辦公和2棟甲級辦公組成,獨棟辦公面積約為3100-3500㎡,約1200㎡整層辦公,整棟約13218㎡。項目以美國綠色建筑協(xié)會LEED金級預(yù)認證中國綠色建筑三星預(yù)認證的高標(biāo)準(zhǔn)打造,從設(shè)計到未來運營將始終遵循綠色低碳,以人為本,筑造生態(tài)節(jié)能的智慧總部??梢灶A(yù)見,作為碧桂園首發(fā)之作,必將成為楊浦東外灘的封面項目,定位為面向全球政商客戶的,擁有卓越品質(zhì)的總部辦公聚集地標(biāo)。位于上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū),寧國路與河間路交界處。基地地理位置優(yōu)越,距離 12 號線寧國路地鐵站300米,南側(cè)緊鄰內(nèi)環(huán)高架,距楊浦大橋1.5 公里。公園區(qū)的呈現(xiàn)方式,“共享化、私屬化、定制化”成為我們設(shè)計的主流線。整體規(guī)劃布局上,建筑物采用高低配的規(guī)劃方式,以景觀視野、昭示性以及人的行為方式為導(dǎo)向。建筑整體形象設(shè)計上為韻律疊加的玻璃體塊,猶如跳動的音符,通過立面桿件的精細化設(shè)計,構(gòu)成有韻律的光影變化。設(shè)計引入“公館”設(shè)計理念,打造七大私屬體系,創(chuàng)造私屬空間和共享空間。開放怡人的辦公空間和架空連廊形成直通南北的景觀軸線,將北邊創(chuàng)意園區(qū)(規(guī)劃城市綠地)和南側(cè)居民區(qū)聯(lián)系起來,同時采光下沉庭院、地面局部架空、景觀連廊、屋頂花園、高層退臺,為城市創(chuàng)造更多層級的公共活動空間。

交通配套

東外灘交通優(yōu)勢依然明顯,呈現(xiàn)“全方位,立體化”的交通格局。借助卓越的交通環(huán)境,距離陸家嘴約4公里,距離人民廣場約8公里,距離虹橋機場約20公里,距離浦東機場約30公里,交通網(wǎng)絡(luò)為:雙軌雙環(huán)一線一橋9隧,軌道交通12 號線寧國路站距離約200米。12 號線途經(jīng)楊浦大連路、虹口國際客運中心、靜安大悅城、太古匯、徐匯環(huán)貿(mào)等商圈。未來還將繼續(xù)向東延伸至浦東金橋,向西延伸至漕河涇開發(fā)區(qū)松江園區(qū)等區(qū)域。在建軌交18號線平?jīng)雎氛?80米,南北縱貫寶山,楊浦,浦東三區(qū),北起長江南路,南至航頭,是浦江南北重要的越江線。雙環(huán)一線:項目距離內(nèi)環(huán)約200米,中環(huán)距離在3公里左右,全長約19公里的北橫通道,穿越長寧、普陀、靜安、虹口、楊浦等中心城區(qū),是上海北區(qū)的核心“大動脈”,并支撐上海城市東西向主軸發(fā)展,上海北橫通道是上海東西走向的第二條大動脈,起于北翟路長寧路,止于周家嘴路越江隧道,該通道全長約19公里。一橋九隧:實現(xiàn)楊浦與浦東的區(qū)域互通,距離我們最近的是楊浦大橋、未來還將建設(shè)周家嘴路隧道、隆昌路隧道、江浦路隧道迅速連通浦東洋涇、金橋自貿(mào)區(qū),并與陸家嘴隔江對望。

周邊配套
項目5公里范圍內(nèi)聚集了14 家商業(yè)中心,距離最近約400米的百聯(lián)濱江購物中心,漁人碼頭,北部有五角場的合生匯、萬達廣場、百聯(lián)又一城,大連路寶地廣場。由于楊浦區(qū)多年沒有大規(guī)模的辦公土地供應(yīng),導(dǎo)致辦公價值長期以來處于嚴重低估的狀態(tài),是上海市區(qū)最后的價格洼地。但伴隨北外灘、陸家嘴的飽和,徐匯濱江的開發(fā)完成,楊浦濱江作為上海市區(qū)一片濱江寶地之一,其價值正在逐漸凸顯。

在售房源
6號樓甲級辦公樓總面積13218平,總高13層(整棟發(fā)售),9米挑高大堂,標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米,一層一本產(chǎn)證,整層面積1200平米;
2號樓企業(yè)獨棟辦公面積約3100平米;3號樓和4號樓企業(yè)獨棟辦公面積約3500平米;總高4-5層,標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米,小獨棟產(chǎn)品可使用地下室下沉式庭院,退臺花園。
項目參數(shù)
辦公均價 : 55000元/㎡-72000元/㎡
辦公面積 : 1200㎡-13218㎡
獨棟面積 : 3100㎡-3500㎡
建筑類型 : 甲級寫字樓、獨棟辦公樓
大堂層高? : 9米
交付時間 : 現(xiàn)房交付
裝修狀況? : 公共區(qū)域裝修
產(chǎn)權(quán)年限 : 50年
預(yù)售許可 : 楊浦房管(2020)預(yù)字0000002
軌道交通 : 地鐵12號、18號線
樓盤地址 : 上海市楊浦區(qū)河間路300號

停車位 : 329個

上海碧桂園中心招商電話: 13585818590



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