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MAX科技園（上海美蘭湖）概述

項(xiàng)目位置：位于滬太路美蘭湖路交匯處，屬于廣城融合核心區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善。

項(xiàng)目規(guī)模：總占地約66095平方米，總建筑面積215447平方米，以“美蘭湖生態(tài)綠谷”為設(shè)計(jì)理念。

政策導(dǎo)向與支持

100%辦公研發(fā)：上海2035規(guī)劃確立全球科創(chuàng)中心定位，寶山區(qū)作為主城區(qū)，美蘭湖板塊對(duì)標(biāo)張江高新區(qū)，打造科創(chuàng)寶山城市品牌。

政策支持：北上海生物醫(yī)藥千億產(chǎn)業(yè)鏈，科創(chuàng)30條10億級(jí)人才、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)助，促進(jìn)高凈值產(chǎn)業(yè)鏈形成。

產(chǎn)業(yè)集群

醫(yī)藥行業(yè)龍頭：上藥“超級(jí)疫苗工廠”、國藥上海健康產(chǎn)業(yè)園、復(fù)星醫(yī)藥寶山研發(fā)中心等醫(yī)藥行業(yè)龍頭企業(yè)選址北上海醫(yī)藥生物平臺(tái)。

領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注

寶山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)評(píng)價(jià)：寶山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)MAX科技園項(xiàng)目給予高度評(píng)價(jià)，并提出建立產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿的指示。

生態(tài)配套

水系環(huán)繞雙湖景觀：上海唯一的水系環(huán)繞雙湖景觀園區(qū)，擁有美蘭湖、美蘭湖中央公園、歐洲風(fēng)情商業(yè)街、寶山氣象公園、美蘭西湖等生態(tài)景觀。

項(xiàng)目配套

行政配套：緊鄰羅店政府，距離寶山區(qū)稅務(wù)局500米。

金融配套：中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)。

生活配套：寶龍廣場(chǎng)、寶山U天地、中集金地美蘭城等生活設(shè)施。

商務(wù)配套：美蘭湖國際會(huì)議中心。

醫(yī)療配套：華山醫(yī)院北院、羅店醫(yī)院、三甲婦產(chǎn)科醫(yī)院。

教育配套：9所義務(wù)教育學(xué)校、上海金茂學(xué)校。

開發(fā)商與位置

開發(fā)商：北京天瑞金集團(tuán)。

項(xiàng)目位置：寶山區(qū)美滬太路與美蘭湖交界處。

臨時(shí)招商中心

地址：滬太路6600號(hào)5樓（寶山第十稅務(wù)局）。

土地性質(zhì)與交通

土地性質(zhì)：C65（科研用地）。

交通：7號(hào)線羅南新村站、7號(hào)線美蘭湖站，以及多條公交線路，距離G1503（上海繞城高速）入口1.5公里。

項(xiàng)目詳情

占地面積：6.6萬平方米。

建筑面積：21.5萬平方米（地上計(jì)容面積：16.5萬平方米）。

容積率：2.5。

綠化率：25%。

單棟面積：800平方米至1290平方米。

項(xiàng)目賣點(diǎn)

外立面：極簡(jiǎn)、微弧的設(shè)計(jì)，萃取扎哈式流線型。

企業(yè)獨(dú)棟：預(yù)留LOGO位置，4.5米層高，8.4米柱距、無次梁，退臺(tái)式設(shè)計(jì)配合垂直綠化。

景觀設(shè)計(jì)：首層贈(zèng)送花園，各樓層享有獨(dú)立露臺(tái)，頂樓花園。

園區(qū)智能化：無人車、智慧大屏、企業(yè)導(dǎo)臺(tái)、機(jī)器人、智能防結(jié)露系統(tǒng)等智能化設(shè)施。

上海MAX科技園（上海美蘭湖）招商電話： 13585818590