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1. 和源·中環(huán)企業(yè)廣場

一、交通位置

地址：和源·中環(huán)企業(yè)廣場位于上海市靜安區(qū)（原閘北區(qū)）共和新路2993號，地處南北高架與中環(huán)線交匯的黃金地段。

地鐵：項目緊鄰地鐵1號線汶水路站，步行即可輕松到達，為入駐企業(yè)員工提供了極為便利的公共交通出行條件。同時，周邊道路網絡發(fā)達，自駕出行也十分便捷。

二、樓盤介紹

項目概況：和源·中環(huán)企業(yè)廣場作為滬北地區(qū)的新地標，以其百米總高和現(xiàn)代化的建筑設計吸引了眾多企業(yè)的關注。項目定位為5A甲級寫字樓，不僅擁有高端的硬件配置，還注重辦公環(huán)境的舒適性和創(chuàng)意性。

建筑特色：項目大堂面積達到800平方米，層高11米，氣勢恢宏，彰顯了企業(yè)的尊貴形象。空調系統(tǒng)采用美國開立AVA品牌，確保室內環(huán)境四季如春。電梯系統(tǒng)配備7+2部三菱電梯，其中包括全裝進口VIP專屬電梯，提升了辦公效率與舒適度。

辦公空間：和源·中環(huán)企業(yè)廣場提供5.5米loft設計的辦公空間，主流戶型面積介于150-73平米之間。這些空間既可單獨使用，也可根據企業(yè)需求進行拆分或組合，為創(chuàng)意辦公提供了無限可能。辦公環(huán)境愜意舒適，能夠滿足不同企業(yè)的個性化需求。

物業(yè)管理：項目聘請了頂級物業(yè)顧問DTZ進行全程管理，提供專業(yè)、體貼的物業(yè)管理服務。無論是日常維護還是緊急處理，都能得到及時有效的響應，確保入駐企業(yè)的辦公無憂。

三、出租租金

租金范圍：和源·中環(huán)企業(yè)廣場的出租租金在5.7~6.5元/m2/天之間，具體租金價格會根據樓層、面積、裝修標準以及市場供需情況等因素有所浮動。

四、出租面積

面積范圍：項目提供了多種面積的辦公空間供租戶選擇，從150平米到更大的整層空間均有涵蓋。具體出租面積可根據企業(yè)的實際需求進行靈活組合和調整。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：和源·中環(huán)企業(yè)廣場周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有多個購物中心、超市、餐飲店等商業(yè)設施，滿足入駐企業(yè)員工和居民的日常生活和消費需求。

交通配套：除了便捷的地鐵網絡外，項目周邊還有多條公交線路經過，自駕出行同樣方便。道路交通網絡四通八達，為入駐企業(yè)員工提供了便利的出行條件。

生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、醫(yī)院、學校等一應俱全。這些設施的存在為入駐企業(yè)員工和居民提供了全方位的生活服務保障。

休閑娛樂：項目周邊還有多個公園和娛樂場所供人們休閑娛樂之用。這些場所的存在不僅豐富了人們的業(yè)余生活還提升了整個區(qū)域的居住品質。

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2. 大寧靜徠坊（原大寧國際商業(yè)廣場）

一、交通位置

地址：大寧靜徠坊（原大寧國際商業(yè)廣場）位于閘北區(qū)（現(xiàn)靜安區(qū)）共和新路1878-2008號，緊鄰大寧路，地理位置十分優(yōu)越。

地鐵：項目距離地鐵1號線延長路站僅約262米，步行即可輕松到達。同時，北臨地鐵馬戲城站，形成了雙地鐵環(huán)繞的便捷交通網絡。此外，周邊還有多路公交線路直達廣場附近，自駕出行也十分便利，東靠共和新路南北高架，交通四通八達。

二、樓盤介紹

項目概況：大寧靜徠坊作為原大寧國際商業(yè)廣場的升級之作，占地面積約5.5萬平方米，總建筑面積約25萬平方米，是集商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設施于一體的綜合性商業(yè)體。項目以“品牌多、規(guī)模大、風格新、功能齊”為規(guī)劃理念，致力于打造上海浦西南北中軸線上的新地標。

建筑特色：項目內包含15幢現(xiàn)代商業(yè)建筑，設計風格獨特且富有現(xiàn)代感。同時，還規(guī)劃了2公里的步行道和11個大小廣場，為消費者提供了寬敞的休閑空間。此外，項目配備了1300個停車位，充分滿足了顧客的停車需求。

文化傳承：在創(chuàng)新中尊重傳統(tǒng)，大寧靜徠坊吸取了上海老城廂的元素，用現(xiàn)代的方式創(chuàng)新演繹，使得整個項目既具有現(xiàn)代感又不失文化底蘊。

三、出租租金

租金范圍：大寧靜徠坊的出租租金穩(wěn)定在5.5元/m2/天，具體租金可能會根據樓層、面積、裝修標準及市場供需情況有所微調，但整體保持在這一水平。

四、出租面積

面積范圍：項目提供了多種面積的辦公空間和商鋪供租戶選擇，具體出租面積可根據企業(yè)和商家的實際需求進行靈活組合和調整。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型品牌，都能在這里找到適合自己的空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：大寧靜徠坊自身就是一個集多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性商業(yè)體，內部擁有豐富的零售、餐飲、文化、娛樂等商業(yè)設施，滿足消費者的多元化需求。

交通配套：如前所述，項目周邊交通網絡發(fā)達，地鐵、公交、自駕出行均十分便利。

生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、醫(yī)院、學校等一應俱全，為入駐企業(yè)員工和居民提供了全方位的生活服務保障。

休閑娛樂：項目內部及周邊的公園、廣場等休閑場所為消費者和居民提供了高品質的休閑環(huán)境，是放松身心的好去處。

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3. 大寧久光中心（原利福國際中心）

一、交通位置

地址：大寧久光中心（原利福國際中心）位于上海市靜安區(qū)共和新路2188號，地理位置優(yōu)越。

地鐵：項目距離地鐵1號線上海馬戲城站約365米，步行即可輕松到達，交通極為便利。此外，周邊還有多條公交線路經過，自駕出行也十分方便，緊鄰城市主干道，可快速通達城市各個區(qū)域。

二、樓盤介紹

項目概況：大寧久光中心是利福中國首座集購物、休閑、娛樂、商務于一體的旗艦綜合體，總建筑面積為34.8萬平方米，其中商業(yè)面積高達26.7萬平方米，是南京西路久光百貨的4倍。項目共設有400余個鋪位，涵蓋了近300個零售品牌、100多個餐飲品牌以及數十個生活方式品牌，是近5年來上海新開業(yè)項目中品牌數量最多的項目。

建筑特色：項目整體建筑風貌獨特，融合了現(xiàn)代與時尚元素，為消費者和商務人士提供了高品質的購物和辦公環(huán)境。此外，項目還配備了高規(guī)格的IMAX影城、KTV、兒童樂園、室內動物園、健身中心、美容美發(fā)等業(yè)態(tài)，滿足了不同人群的需求。

開發(fā)商背景：大寧久光中心由在百貨界以品質著稱、運營久光百貨的利福中國集團開發(fā)，該集團是香港聯(lián)交所上市的百貨零售運營商，在百貨零售領域具有豐富的經驗和良好的口碑。

三、出租租金

租金范圍：大寧久光中心的出租租金在6.4~7.0元/m2/天之間，具體租金價格會根據樓層、面積、裝修標準以及市場供需情況等因素有所浮動。

四、出租面積

面積范圍：項目提供了多種面積的辦公空間和商鋪供租戶選擇，具體出租面積可根據企業(yè)和商家的實際需求進行靈活組合和調整。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型品牌，都能在這里找到適合自己的空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：大寧久光中心自身就是一個集多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性商業(yè)體，內部擁有豐富的零售、餐飲、娛樂等商業(yè)設施，為消費者提供了全方位的商業(yè)服務。

交通配套：如前所述，項目周邊交通網絡發(fā)達，地鐵、公交、自駕出行均十分便利。

生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、醫(yī)院、學校等一應俱全，為入駐企業(yè)員工和居民提供了全方位的生活服務保障。

休閑娛樂：項目內部及周邊的公園、廣場等休閑場所為消費者和居民提供了高品質的休閑環(huán)境，是放松身心的好去處。

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4. 靜安新業(yè)坊

一、交通位置

地址：靜安新業(yè)坊位于汶水路450號，地處上海市靜安區(qū)核心區(qū)域。

地鐵：項目距離地鐵一號線汶水路站步行僅需約15分鐘，交通極為便捷。周邊還有多條公交線路經過，自駕出行也十分方便，緊鄰城市主干道，可快速通達城市各個區(qū)域。

二、樓盤介紹

項目背景：靜安新業(yè)坊是靜安區(qū)實施“一軸三帶”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略后推出的首個大型產業(yè)發(fā)展項目，由臨港集團傾力打造。該項目在原上海冶金礦山機械廠舊址上，通過精心規(guī)劃和改造，將廢置的老廠房煥發(fā)出新的生機，轉型為集影視文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、時尚運動等多元業(yè)態(tài)于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)。

園區(qū)特色：作為“環(huán)上大國際影視產業(yè)圈”的核心區(qū)域，靜安新業(yè)坊將與SMG（上海文化廣播影視集團有限公司）攜手合作，共同打造兩個千平米級演播室、影視后期云服務平臺和媒資中心，旨在推動影視產業(yè)在園區(qū)的規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。同時，園區(qū)還將積極引入文化創(chuàng)意衍生產業(yè)、眾創(chuàng)空間、時尚運動等新興業(yè)態(tài)，通過資源與空間共享、新媒體融合等方式，促進多元業(yè)態(tài)的深度融合與互動。

開發(fā)商實力：臨港集團作為市屬以園區(qū)開發(fā)為主業(yè)的大型國有功能性企業(yè)集團，擁有豐富的園區(qū)開發(fā)經驗和強大的資源整合能力。其旗下的“新業(yè)坊”品牌已在全國范圍內成功落地多個項目，靜安新業(yè)坊作為其又一力作，必將為區(qū)域發(fā)展注入新的活力。

三、出租租金

租金范圍：靜安新業(yè)坊的出租租金在3.5~6.5元/m2/天之間，具體租金價格會根據樓層、面積、裝修標準以及市場供需情況等因素有所浮動。

四、出租面積

面積范圍：項目提供了多種面積的辦公空間和創(chuàng)意工作室供租戶選擇，具體出租面積可根據企業(yè)和個人的實際需求進行靈活組合和調整。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟品牌，都能在這里找到適合自己的發(fā)展空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有多個購物中心、超市、餐飲店等商業(yè)設施，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活和消費需求、生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、醫(yī)院、學校等一應俱全，為入駐企業(yè)員工提供了全方位的生活服務保障。

休閑娛樂：項目周邊還有多個公園和娛樂場所供人們休閑娛樂之用，為入駐企業(yè)和員工提供了良好的工作之余的放松環(huán)境。

?上海靜安區(qū)馬戲城/延長路招商電話： 13585818590