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嘉禾中心辦公樓概覽

嘉禾中心，坐落于繁華的上海靜安區(qū)，憑借其得天獨(dú)厚的地理位置、匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)理念和人性化的辦公空間布局，迅速成為區(qū)域內(nèi)的商務(wù)新標(biāo)桿。這里不僅是企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)的理想之地，更是商務(wù)精英追求卓越工作體驗(yàn)的首選。走進(jìn)嘉禾，您將深刻感受到其獨(dú)特的商務(wù)魅力與無限的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

一、項(xiàng)目概況

位置：上海市靜安區(qū)江寧路268號(hào)

總建筑面積：76,000平方米

商業(yè)面積：11,600平方米

辦公面積：46,000平方米

交通便利性：緊鄰南京西路核心商圈，步行僅需8分鐘即可到達(dá)地鐵2、12、13號(hào)線南京西路站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)

開發(fā)商背景：由享譽(yù)業(yè)界的臺(tái)灣頂禾控股投資開發(fā)，該公司擁有豐富的地標(biāo)性建筑打造經(jīng)驗(yàn)，如臺(tái)北101等，同時(shí)在上海也有嘉地中心、1788國(guó)際廣場(chǎng)等成功項(xiàng)目。

設(shè)計(jì)風(fēng)格：外立面：采用經(jīng)典的Art Deco風(fēng)格，展現(xiàn)出優(yōu)雅而俊逸的建筑風(fēng)貌。

配套設(shè)施：商業(yè)配套：集高端商務(wù)與多元業(yè)態(tài)于一體，融合古典與現(xiàn)代美學(xué)，滿足商務(wù)人士全方位需求。

酒店配套：可便捷享受靜安瑞吉酒店等嘉地中心高端配套設(shè)施，提升商務(wù)出行品質(zhì)。

辦公設(shè)施：大堂：挑高8米，彰顯國(guó)際化商務(wù)風(fēng)范。

電梯服務(wù)：配備9部高速客梯，分別服務(wù)于高低二區(qū)，確保高效順暢的通行體驗(yàn)。另有2部貨梯滿足物流需求。

辦公環(huán)境：標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)2500平方米，高區(qū)2100-2500平方米，靈活滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

分割單元：起租面積600平方米，適應(yīng)多種租賃組合。

凈高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高達(dá)2.9米，營(yíng)造寬敞舒適的辦公環(huán)境。

三、租賃信息

體量：46,000平方米（專注于辦公性質(zhì)）

樓層范圍：5F-26F

面積選擇：657.02平方米至2500平方米不等，滿足不同企業(yè)的空間需求。

租金：起價(jià)為7元/㎡/天，具體根據(jù)樓層、面積及租期等因素協(xié)商確定。

物業(yè)費(fèi)：39元/㎡/月，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。

空調(diào)系統(tǒng)：采用特靈冰機(jī)VAV可變風(fēng)系統(tǒng)，配備PM2.5過濾功能，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。

車位費(fèi)：1800元/月，提供充足的停車位資源。

得房率：高達(dá)70%，優(yōu)化空間利用率。

交付標(biāo)準(zhǔn)：包括架空地板、乳膠漆白墻、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施，企業(yè)可快速入駐并投入運(yùn)營(yíng)。

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上海嘉禾中心招商電話： 13585818590