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南洋1931大廈概覽

一、歷史與命名

起源與命名：南洋1931大廈前身為1931年創(chuàng)立的上海南洋電纜廠，為銘記這段80年的輝煌歷史及“南洋電纜”帶來的光明與能源，大廈因此得名。

位置：坐落于徐匯區(qū)裕德路165號，融合歷史與現(xiàn)代，是徐家匯商圈的一顆璀璨明珠。

二、地理位置與交通優(yōu)勢

商圈環(huán)境：緊鄰萬體館商圈，靠近徐家匯繁華地帶，生活與商業(yè)氛圍濃厚。

立體交通：

地鐵：緊鄰軌道1、3、4、9、11號線，步行5分鐘即可到達地鐵1號、4號線上海體育館站。

高架：毗鄰內(nèi)環(huán)高架路、滬閔高架路，15分鐘直達虹橋國際機場，3分鐘車程融入內(nèi)環(huán)高架高速圈。

公交：周邊公交線路豐富，出行便捷。

三、樓宇特色與設計

外觀設計：全玻璃幕墻外立面，彰顯大氣商務風范。

內(nèi)部設計：

中庭設計：超現(xiàn)實理念，每層空間獨立精心規(guī)劃。

智能科技：人性智能導入，滿足商務私密需求；屋頂生態(tài)花園，獨享四季美景。

空間靈活：極富想象力的自由空間，適合金融、制造、設計研發(fā)、創(chuàng)意設計等多行業(yè)入駐。

大堂與樓層：10米挑高大堂，標準層凈高3.1米，250px架空地板，進深11米。

四、樓宇基礎數(shù)據(jù)

建筑面積：

總建筑面積：51,636㎡

辦公面積：28,042㎡

商業(yè)面積（地上）：15,351㎡

商業(yè)面積（地下）：7,000㎡

標準層面積：1,900㎡

層高與吊頂：凈高3.1米，配備易拆卸智能吊頂。

樓層結(jié)構(gòu)：地上12層，地下2層（B1商業(yè)，B2停車場）。

五、設施與服務

空調(diào)系統(tǒng)：采用HITACHI多聯(lián)機空調(diào)及西格瑪新風系統(tǒng)，開放時間周一至周五8:30-18:00，加時費0.35元/㎡/h。

外墻系統(tǒng)：綠色環(huán)保幕墻，LOW-E玻璃斷熱型材，發(fā)射率低于15%。

停車位：地下203個，固定車位1600元/月，臨時停車12元/h。

電梯配置：上海三菱電梯，客梯4部，貨梯1部。

物業(yè)費：32元/㎡/月。

交付標準：商業(yè)區(qū)域水電到位；辦公區(qū)域配備架空地板、乳膠漆墻壁。

上海南洋1931大廈招商電話： 13585818590