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蘇河灣中心項(xiàng)目概覽

蘇河灣中心，坐落于上?！耙唤缓印迸c靜安區(qū)“一軸三帶”戰(zhàn)略規(guī)劃的璀璨核心，由華潤置地與信德集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，精心雕琢而成。該項(xiàng)目不僅是國際靜安的一張耀眼名片，更是上海未來發(fā)展的重要眺望點(diǎn)，引領(lǐng)著國際濱水商務(wù)的新風(fēng)尚。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

蘇河灣中心地處百年繁華的商業(yè)寶地，坐擁世界級(jí)濱水中央活力區(qū)的無限潛力。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，步行即可輕松抵達(dá)多條地鐵線路交匯站點(diǎn)，包括天潼路站（10號(hào)線與12號(hào)線交匯）、曲阜路站（8號(hào)線與12號(hào)線交匯）及南京東路站（2號(hào)線與10號(hào)線交匯），無縫連接人民廣場、南京西路、靜安寺、陸家嘴、徐家匯等上海頂級(jí)商圈。無論是市內(nèi)通勤還是國際出行，都極為便捷，10分鐘可達(dá)市內(nèi)主要地標(biāo)，25分鐘直達(dá)虹橋交通樞紐，40分鐘直抵浦東國際機(jī)場。

建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目由全球知名的Foster+Partners建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，靈感源自蘇州河的橋梁與蘇河灣深厚的工業(yè)歷史，巧妙地將現(xiàn)代美學(xué)與歷史文化相融合。高達(dá)200米的超甲級(jí)商務(wù)綜合體，自中區(qū)起即可飽覽小陸家嘴、黃浦江及蘇州河的壯麗景色。13.8米高的大堂與11米的凈空，彰顯出國際級(jí)企業(yè)的非凡氣勢(shì)。智能化的電梯系統(tǒng)、靈活多變的房型設(shè)計(jì)以及每層配備的可拆卸樓板，為租戶提供了極致的辦公體驗(yàn)與多樣化的裝修選擇。

綠色生態(tài)

蘇河灣中心積極響應(yīng)全球可持續(xù)發(fā)展號(hào)召，采納了多項(xiàng)節(jié)能減排技術(shù)，并榮獲LEED鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證，展現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)環(huán)保與高效的雙重承諾。從地板到天花板的玻璃轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，不僅為租戶帶來了充足的自然光線，還提供了無與倫比的景觀視野，讓綠色生態(tài)與商務(wù)辦公完美融合。

項(xiàng)目參數(shù)

總建筑面積：96,813平方米

建筑樓層：

總層數(shù)（名義）：45層

地上：G-45F寫字樓

地下：B1 商業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,178-2,536平方米

層高與凈高：

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m

凈高：3m

架空地板：約150毫米

樓板承重：

標(biāo)準(zhǔn)層：350kg/sqm

核心筒周邊局部：750kg/sqm

電梯分區(qū)：低區(qū)4部、中區(qū)4部、高區(qū)5部、超高區(qū)5部、轉(zhuǎn)換梯2部、消防/貨梯2部

空調(diào)系統(tǒng)：變風(fēng)量VAV系統(tǒng)，PM2.5高效過濾，高壓微霧加濕控制，新風(fēng)量36立方米/小時(shí)/人

停車位：627個(gè)

綠色評(píng)級(jí)：LEED鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證

軌道交通：步行可達(dá)2、8、10、12號(hào)線地鐵站

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上海蘇河灣中心招商電話： 13585818590