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真如境·中海中心項(xiàng)目概覽

一、項(xiàng)目概況

開發(fā)商：中海集團(tuán) & 中環(huán)集團(tuán)

位置：上海普陀真如副中心核心，11、14號線雙軌交上蓋

項(xiàng)目定位：百萬方TOD綜合體，涵蓋辦公、商業(yè)、住宅、長租公寓、劇院、綠廊等多元業(yè)態(tài)

標(biāo)志性建筑：約230米雙子塔辦公地標(biāo)，刷新西上海天際線

總建筑面積：約98萬方（實(shí)際為967,622㎡）

二、位置與交通

交通樞紐：虹橋國際機(jī)場、虹橋火車站、上?；疖囌?、上海西站四大樞紐環(huán)繞

軌道交通：五軌環(huán)繞，便捷連接南京西路、徐匯濱江、徐家匯、前灘、靜安寺、新天地、陸家嘴、漕河涇、紫竹高新區(qū)、大寧、五角場等核心區(qū)域

三、樓宇參數(shù)

1. 開發(fā)商與物業(yè)信息

開發(fā)商：中海地產(chǎn)(中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán))

物業(yè)公司：中海物業(yè)

2. 總體數(shù)據(jù)

總占地面積：185,417㎡

總建筑面積：967,622㎡

辦公樓建筑面積：291,372㎡

商業(yè)面積：252,973㎡（含山姆店及劇院）

住宅建筑面積：206,619㎡

3. 商業(yè)配套

山姆店：57,000㎡

劇院：17,000㎡（開心麻花劇院）

4. 中海中心各棟詳情

A棟

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)銅川路699弄2號

竣工日期：2023年9月

辦公樓層：地上47層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)辦公面積：10.8萬㎡

大堂挑高：17米

整層面積：2,928㎡

建筑層高：4.4米

凈高：3米

交付標(biāo)準(zhǔn)：150毫米架高地板，金屬集成吊頂

電梯配置：24部客梯+2部轉(zhuǎn)換梯+2部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：VAV系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)

停車位：1,439個(gè)

B棟

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)銅川路699弄2號

竣工日期：2023年9月

辦公樓層：地上39層，地下3層

地上建筑面積：76,575㎡

大堂及其他數(shù)據(jù)：與A棟相同

C棟（鴻企中心）

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)南鄭路355弄9號

竣工日期：2023年5月

辦公樓層：地上34層，地下2層

標(biāo)準(zhǔn)辦公面積：7.71萬㎡

大堂挑高：9米

整層面積：2,386㎡

凈高：2.85米

交付標(biāo)準(zhǔn)及其他數(shù)據(jù)：與A、B棟大體相同，具體有細(xì)微差別

停車位：407個(gè)

D棟

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)銅川路真華南路交匯處

竣工日期：2022年3月

辦公樓層：地上12層，地下2層

整棟面積：16,637㎡

大堂挑高：8.7米

建筑層高：4.2米

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)

其他數(shù)據(jù)：規(guī)格稍小，但相似

E棟

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)真華南路416號

竣工日期：2023年5月

辦公樓層及數(shù)據(jù)：與D棟類似，規(guī)模更大

停車位：142個(gè)

F棟

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)曹楊路1256號

竣工日期：2022年3月

辦公樓層及數(shù)據(jù)：與E棟類似

停車位：同上

四、辦公物業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/

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