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友邦金融中心項目概覽

一、項目簡介

友邦金融中心，作為上海虹口區(qū)北外灘的地標(biāo)級超甲級寫字樓，不僅是城市理想的聚集地，更是夢想啟航的港灣。項目以其卓越的地理位置、多元的功能組合及高品質(zhì)的服務(wù)，為商務(wù)人士打造了一個集辦公、商業(yè)、文化于一體的綜合性商務(wù)平臺。

二、項目位置與區(qū)位優(yōu)勢

地理位置：位于上海虹口區(qū)89號街坊，北外灘核心區(qū)域，總用地面積23037.2平方米，一期總建筑面積約22.6萬平方米。

區(qū)位優(yōu)勢：北外灘，坐落于“一江一河”交匯處，是浦江金三角的新崛起之地。自2020年新一輪開發(fā)建設(shè)啟動以來，已成為全球高能級項目和會議的聚集地，全面嶄露頭角。項目緊鄰地鐵12號線提籃橋站及在建的19號線，交通極為便利；同時，周邊風(fēng)景如畫，北外灘濱江綠化帶與規(guī)劃中的中心綠地交相輝映，為商務(wù)人士提供了理想的辦公與生活環(huán)境。

三、項目組成與功能

辦公樓：一棟180米高的辦公樓，是項目的核心部分，為各類企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公空間。

音樂劇劇院：豐富員工的文化生活，提升區(qū)域文化品味。

主題商業(yè)中心：集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足商務(wù)人士及周邊居民的多樣化需求。

聶耳舊居所：作為歷史文化遺產(chǎn)，展現(xiàn)了項目的文化底蘊和歷史深度。

四、項目特色與亮點

多功能組合：集辦公、商業(yè)、文化中心于一體，形成區(qū)域地標(biāo)文化產(chǎn)業(yè)聚集高地。

高品質(zhì)服務(wù)：提供有溫度的辦公服務(wù)，助力企業(yè)夢想揚帆起航。

綠色環(huán)保：注重環(huán)保設(shè)計，采用節(jié)能材料和技術(shù)，打造綠色辦公環(huán)境。

靈活空間：標(biāo)準(zhǔn)層面積多樣，且配備可拆卸樓板等靈活設(shè)計，滿足企業(yè)不同階段的辦公需求。

五、項目參數(shù)概覽

發(fā)展商：友邦人壽

竣工日期：2023年Q2

辦公樓總建筑面積：98,604平方米

樓層總數(shù)：地上40層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3,257~3,438平方米（標(biāo)準(zhǔn)層），頂層約2,971平方米

建筑高度：180米

樓層凈高：3米

架空地板：約150毫米（標(biāo)準(zhǔn)樓層），約300毫米（交易樓層）

空調(diào)系統(tǒng)：變風(fēng)量VAV空調(diào)系統(tǒng)；新風(fēng)30立方米/人/小時

六、總結(jié)

友邦金融中心以其獨特的地理位置、多元的功能組合、高品質(zhì)的服務(wù)及靈活的空間設(shè)計，成為了上海北外灘地區(qū)的一顆璀璨明珠。它不僅為虹口區(qū)的文化復(fù)興貢獻力量，更為上海及附近地區(qū)注入了新的活力，創(chuàng)造了一個全新的公共區(qū)域。在這里，每一份夢想都能找到啟航的港灣，駛向更加輝煌的星辰大海。

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