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越界錦和尚城項目概覽

項目背景與定位

越界錦和尚城，傲立于徐匯漕河涇開發(fā)區(qū)的黃金心臟地帶——田林路140號，由業(yè)界知名的上市公司錦和商管匠心打造，是徐匯區(qū)工業(yè)用地華麗轉(zhuǎn)身、城市更新的典范之作。該項目不僅承載著推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的使命，更以30萬平方米的宏大規(guī)模，引領(lǐng)都市生活新風(fēng)尚。

核心亮點與多元業(yè)態(tài)

創(chuàng)意生活圈：融合5A級花園式無界辦公、開放式商業(yè)街區(qū)與base佰舍高端服務(wù)式公寓，打造集工作、休閑、居住于一體的全方位創(chuàng)意生活圈。

國際設(shè)計視野：匯聚Aedas與ASPECT Studios兩大國際設(shè)計巨擘的智慧，以公園為靈感源泉，匠心獨運地營造出峽谷式空間布局，賦予每棟建筑既獨立又相連的獨特魅力。

項目參數(shù)詳解

規(guī)模與產(chǎn)權(quán)：項目總體量達30萬平方米，涵蓋商業(yè)與辦公雙重用途，滿足不同企業(yè)需求。

空間配置：辦公空間靈活多樣，面積自280平方米至3000平方米不等；商業(yè)空間則更為開闊，面積區(qū)間為80至2000平方米。整層面積介于1000至3000平方米之間，整棟則可達16000至26000平方米，滿足大型企業(yè)的辦公需求。

高品質(zhì)設(shè)施：物業(yè)費用透明合理，辦公區(qū)域為30元/㎡/月（含稅），商業(yè)區(qū)域則為45元/㎡/月（含稅）。層高設(shè)計上，辦公區(qū)介于4.2至4.5米之間，商業(yè)區(qū)則高達5至6.5米，營造寬敞明亮的辦公環(huán)境。公共區(qū)域精裝修，套內(nèi)標準交付，配備奧蒂斯品牌電梯（4部客梯+1部貨梯），得房率高達71%。

空調(diào)系統(tǒng)：采用東芝VRF分體空調(diào)，提供7×24小時不間斷服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適與高效。

停車便利：車位費用實惠，臨時停車10元/小時，月租僅需1200元/月，解決商務(wù)人士停車難題。

區(qū)位優(yōu)勢與交通網(wǎng)絡(luò)

自然環(huán)境：項目周邊綠意盎然，桂林公園、健康園及漕河涇開發(fā)區(qū)公園環(huán)繞，上澳塘港與漕河涇港相伴，為忙碌的都市生活增添一抹寧靜與愜意。

交通樞紐：地處內(nèi)環(huán)與中環(huán)之間，緊鄰多條主要道路，步行可達地鐵9號線、12號線及15號線站點，便捷通達全城。同時，項目還靠近虹橋國際機場、虹橋火車站及上海南站等交通樞紐，為商務(wù)出行提供無限便利。?

上海越界錦和尚城招商電話： 13585818590