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福新匯：龍盛置地蘇河灣綠色商務(wù)新地標(biāo)

項目概覽
福新匯，作為龍盛置地精心打造的蘇河灣城市更新力作，坐落于靜安區(qū)蘇河灣板塊的核心區(qū)域，緊鄰蘇州河畔，自然風(fēng)光與現(xiàn)代建筑完美融合。項目不僅榮獲了LEED金級認(rèn)證，展現(xiàn)了其在綠色建筑領(lǐng)域的卓越成就，更以其高品質(zhì)的國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，重新定義了商務(wù)辦公的新高度。

設(shè)計亮點與環(huán)保理念
福新匯在設(shè)計中充分考慮了自然采光與通風(fēng)，精心規(guī)劃視覺角度，讓每一扇窗都成為欣賞蘇州河美景的畫框。建造過程中，項目嚴(yán)格遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，從節(jié)能、選材、環(huán)境控制到運營管理，全方位踐行可持續(xù)發(fā)展理念。2022年7月獲得的LEED金級認(rèn)證，是對這一努力的最高肯定。

項目構(gòu)成與特色
福新匯由一棟17層的辦公樓與精品商業(yè)裙樓組成，總面積約28000平米。辦公樓面積超過24000平米，配備智能化系統(tǒng)，提供高效舒適的辦公環(huán)境，同時坐擁蘇州河壯麗景觀。商業(yè)裙樓則以其7米高的超現(xiàn)實主義精裝大堂，為白領(lǐng)精英們打造了一個集購物、休閑于一體的高端社交空間。

地理位置與交通優(yōu)勢
項目地處蘇州河兩岸功能軸線上，緊鄰上?；疖囌?、南北高架、北橫通道等交通要道，四通八達(dá)。周邊地鐵網(wǎng)絡(luò)密集，步行即可輕松到達(dá)多個地鐵站，為商務(wù)出行提供極大便利。無論是前往火車站、人民廣場、外灘，還是虹橋交通樞紐、浦東國際機場，都能迅速抵達(dá)。

項目參數(shù)與租賃詳情

開發(fā)商：龍盛置地集團有限公司

物業(yè)公司：第一太平戴維斯

物業(yè)費：辦公區(qū)域37元/月/平方米

租金價格：7.4元/天/平方米起

竣工日期：2022年4月

樓層總數(shù)：17層（名義樓層）

辦公樓建筑面積：23670.39平方米

空間規(guī)劃：整層面積1860.88平方米，可分割面積375-544平方米

樓層建高：4.5米，整層凈高3.00米

得房率：套內(nèi)68%，整層約76%

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板（高度150mm）、鋁扣板吊頂

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，運營時間周一至周五9:00-18:00

電梯與停車：客梯5部，貨梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部；停車位250個，停車費1800元/月?車位

洗手間配置：女洗手間7間，男洗手間3+3間（含坐便器與小便器）

?上海龍盛福新匯招商電話： 13585818590