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1.ITC徐家匯中心

一、項(xiàng)目位置與交通

ITC徐家匯中心，坐落于上海市徐匯區(qū)宜山北路與廣元西路交匯處東南140米的黃金地段，緊鄰“上海市中心面積最大、最后一塊黃金地塊”的徐家匯商圈核心。項(xiàng)目周邊交通極為便利，距離地鐵11號(hào)線徐家匯站僅約242米，輕松連接全城各大商圈與交通樞紐，為商務(wù)人士及顧客提供了高效、便捷的出行選擇。

二、樓盤介紹

作為徐家匯商圈二次開發(fā)的標(biāo)志性項(xiàng)目，ITC徐家匯中心總投資介于250億元至300億元之間，總占地面積約13.2公頃，商業(yè)建筑面積高達(dá)27.9萬平方米。該項(xiàng)目集辦公、五星級(jí)酒店、公寓式酒店、商業(yè)、文化娛樂五大功能于一體，旨在打造成為集高端商務(wù)、休閑購物、文化娛樂于一體的城市綜合體。項(xiàng)目中最引人注目的莫過于計(jì)劃建設(shè)的約380米超高層主塔樓，有望成為浦西地區(qū)的又一地標(biāo)性建筑，引領(lǐng)區(qū)域商務(wù)新高度。

三、出租租金與面積

目前，ITC徐家匯中心提供多樣化的辦公空間供企業(yè)選擇，租金區(qū)間為11.0~11.0元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?？勺饷娣e靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求，從8個(gè)單位到更大面積的整層租賃均可滿足。層高設(shè)計(jì)合理，標(biāo)準(zhǔn)層高約3.5-4米，凈高達(dá)到3米，為入駐企業(yè)創(chuàng)造寬敞明亮的辦公環(huán)境。

四、樓盤周邊配套

ITC徐家匯中心地處繁華的徐家匯商圈，周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。購物方面，項(xiàng)目自帶大型購物中心，匯聚國內(nèi)外知名品牌，滿足員工及訪客的日常購物需求；餐飲娛樂方面，周邊餐飲選擇豐富多樣，從精致西餐到地道中餐應(yīng)有盡有，同時(shí)配備有電影院、KTV等休閑娛樂設(shè)施，為員工工作之余提供豐富的放松選擇；商務(wù)資源方面，周邊匯聚了眾多金融機(jī)構(gòu)、商務(wù)酒店及會(huì)議中心，為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)提供全方位支持。

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2. 國貿(mào)匯

一、項(xiàng)目概況

國貿(mào)匯位于上海徐匯區(qū)徐家匯的核心位置，具體地址為華山路1901號(hào)。該項(xiàng)目以其便捷的交通和優(yōu)越的地理位置吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注。國貿(mào)匯一共5層，每層樓層高度達(dá)到5米，為入駐企業(yè)提供了寬敞明亮的辦公環(huán)境。

二、交通優(yōu)勢(shì)

國貿(mào)匯的交通條件極為便利，距離地鐵9號(hào)線徐家匯站僅257米，同時(shí)地鐵11號(hào)線也能輕松到達(dá)，為商務(wù)人士和員工的日常通勤提供了極大的方便。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進(jìn)一步增強(qiáng)了該項(xiàng)目的交通可達(dá)性。

三、入駐企業(yè)

目前，國貿(mào)匯已經(jīng)吸引了多家知名企業(yè)入駐，包括威富服飾（上海）有限公司第五十一分公司、沿色時(shí)裝（上海）有限公司、上海龍升恒貿(mào)易有限公司以及愛步貿(mào)易（上海）有限公司華山路分公司等。這些企業(yè)的入駐不僅提升了國貿(mào)匯的商務(wù)氛圍，也為入駐企業(yè)之間的合作與交流提供了更多機(jī)會(huì)。

四、租金與可租面積

國貿(mào)匯的租金價(jià)格穩(wěn)定且具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，目前租金區(qū)間為11.0~11.0元/m2/天?？勺饷娣e靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在國貿(mào)匯找到適合的辦公空間。

五、周邊配套

國貿(mào)匯周邊配套設(shè)施完善，包括購物中心、餐飲娛樂、銀行金融、酒店住宿等多種業(yè)態(tài)。這些配套設(shè)施不僅為入駐企業(yè)的員工提供了便利的生活服務(wù)，也為企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)提供了更多選擇。此外，周邊還有多所知名學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)，為企業(yè)的員工培訓(xùn)和子女教育提供了便利條件。

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3. 永平里

一、交通位置

永平里位于上海市中心，具體地址為衡山路191號(hào)，緊鄰繁華的衡山路與永嘉路交匯處。項(xiàng)目周邊交通極為便捷，距離地鐵1號(hào)線衡山路站僅約27米，步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)及員工提供了極為便利的出行條件。

二、樓盤介紹

永平里是一個(gè)即將完成的6,000平方米的綜合體項(xiàng)目，由徐房集團(tuán)傾力打造。該項(xiàng)目融合了現(xiàn)代與歷史的元素，探索性地使用了拱廊和柱廊設(shè)計(jì)，以激活三個(gè)區(qū)域內(nèi)的公共庭院空間，營造出獨(dú)特的商業(yè)氛圍。永平里包含5個(gè)單體建筑，集零售、餐飲、辦公區(qū)等多種業(yè)態(tài)于一體，旨在為入駐企業(yè)提供一個(gè)多元化、高品質(zhì)的商務(wù)與生活環(huán)境。

三、出租租金與面積

永平里目前提供的出租租金為9.0~9.0元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。可租面積靈活多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從幾十平方米的小型辦公室到幾百平方米的大型辦公空間，永平里都能提供合適的租賃方案。

四、樓盤周邊配套

永平里周邊配套設(shè)施完善，生活便利。項(xiàng)目周邊匯聚了眾多高端購物中心、精品餐廳、咖啡館以及休閑娛樂場(chǎng)所，為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時(shí)，周邊還有多所知名學(xué)校、醫(yī)院及金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)及員工提供了全方位的生活與商務(wù)支持。

五、其他信息

層高：3米，確保辦公空間寬敞明亮。

層數(shù)：3層，結(jié)構(gòu)緊湊合理。

電梯：配備1個(gè)電梯，滿足日常垂直交通需求。

得房率：高達(dá)70%，提升空間利用率。

物業(yè)公司：由上海鑫機(jī)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

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4. 港匯中心

一、交通位置

港匯中心坐落于上海市徐匯區(qū)的核心地段，具體地址為虹橋路3號(hào)。項(xiàng)目交通極為便利，距離地鐵9號(hào)線、11號(hào)線（主線及支線）的徐家匯站均約76米，步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的出行條件。無論是前往城市各個(gè)角落，還是連接國內(nèi)外重要交通樞紐，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

二、樓盤介紹

港匯中心是由香港著名發(fā)展商恒基地產(chǎn)精心打造的甲級(jí)辦公樓投資項(xiàng)目，其中二座與一座同樣以圓角的四方柱體造型呈現(xiàn)，彰顯出獨(dú)特的商務(wù)氣質(zhì)。建筑圓角部分采用銀白色玻璃幕墻，在陽光下熠熠生輝，不僅突顯了高檔商務(wù)樓盤的不凡氣概，也融入了現(xiàn)代建筑美學(xué)的精髓。該項(xiàng)目由美國凱里森建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，造型舒展、外觀雄偉，成功融合了東西方文化的精髓，展現(xiàn)出跨時(shí)代的美感與現(xiàn)代化的功能。

三、出租租金與面積

港匯中心目前提供的出租租金區(qū)間為9.0~10.5元/m2/天，價(jià)格合理且具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。可租面積多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從精致的小型辦公室到寬敞的大型辦公空間，港匯中心都能提供理想的租賃方案。

四、樓盤周邊配套

港匯中心周邊配套設(shè)施完善，生活與商務(wù)氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊匯聚了眾多高端購物中心、豪華酒店、精品餐廳、咖啡館以及休閑娛樂場(chǎng)所，為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時(shí)，周邊還有多所知名學(xué)校、醫(yī)院及金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)及員工提供了全方位的生活與商務(wù)支持。

五、項(xiàng)目參數(shù)

層高：3.5米，確保辦公空間寬敞明亮。

層數(shù)：51層，高層視野開闊，盡享城市美景。

電梯：配備14個(gè)Schindler品牌電梯，高效快捷，滿足日常垂直交通需求。

得房率：高達(dá)70%，提升空間利用率。

物業(yè)公司：由仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

開發(fā)商：恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，以其豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和卓越的品質(zhì)保證，為港匯中心的成功運(yùn)營奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

綜上所述，港匯中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的品質(zhì)、合理的租金價(jià)格以及完善的周邊配套設(shè)施，成為了上海市徐匯區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)商務(wù)辦公樓項(xiàng)目。無論是尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)總部，還是注重商務(wù)氛圍與生活便利性的中小企業(yè)，都能在這里找到理想的辦公空間。

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5. 統(tǒng)戰(zhàn)大樓

一、交通位置

統(tǒng)戰(zhàn)大樓坐落于上海市徐匯區(qū)烏魯木齊南路218號(hào)，地理位置優(yōu)越。該大樓距離地鐵9號(hào)線肇嘉浜路站僅約356米，步行幾分鐘即可輕松到達(dá)地鐵站，極大地便利了入駐企業(yè)及員工的日常通勤。周邊公交線路眾多，四通八達(dá)，可輕松連接城市各個(gè)區(qū)域。

二、樓盤介紹

統(tǒng)戰(zhàn)大樓是一座總建筑面積約3070平方米的多層建筑，最高層數(shù)達(dá)到8層。項(xiàng)目不僅注重外觀的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，更在內(nèi)部空間改造裝飾、衛(wèi)生設(shè)施升級(jí)及機(jī)電設(shè)備末端調(diào)整等方面下足功夫，致力于打造一個(gè)舒適、高效的辦公環(huán)境。統(tǒng)戰(zhàn)大樓憑借其獨(dú)特的歷史背景與現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，吸引了眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)的關(guān)注。

三、出租租金與面積

統(tǒng)戰(zhàn)大樓目前提供的出租租金為9.0~9.0元/m2/天，價(jià)格穩(wěn)定且具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。可租面積多樣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。從精致的小型辦公室到寬敞的大型辦公空間，統(tǒng)戰(zhàn)大樓都能提供合適的租賃方案。

四、樓盤周邊配套

統(tǒng)戰(zhàn)大樓周邊配套設(shè)施完善，生活與商務(wù)氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊擁有多家高端購物中心、精品餐廳、咖啡館及休閑娛樂場(chǎng)所，為入駐企業(yè)的員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。同時(shí)，周邊還有多所知名學(xué)校、醫(yī)院及金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)及員工提供了全方位的生活與商務(wù)支持。

五、項(xiàng)目參數(shù)

層高：4米，確保辦公空間寬敞明亮，滿足各類辦公需求。

層數(shù)：8層，樓層結(jié)構(gòu)合理，滿足不同樓層之間的交流與協(xié)作需求。

電梯：配備1部電梯，雖數(shù)量有限但足以滿足日常垂直交通需求。

得房率：高達(dá)70%，提升空間利用率，降低企業(yè)運(yùn)營成本。

物業(yè)公司：由上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)管理，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保大樓的日常運(yùn)營與維護(hù)。

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