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1. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：臨港城工科技綠洲

交通位置：
臨港城工科技綠洲位于上海市寶山區(qū)山連路377號(hào)，地理位置優(yōu)越，處于嘉定、普陀、寶山三區(qū)交界位置。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，緊鄰?fù)猸h(huán)（S20）、滬翔高速（S6）、滬嘉高速（S5）和滬崇高速（S7），為入駐企業(yè)提供了便捷的交通條件。此外，園區(qū)距離地鐵7號(hào)線祁華路站、11號(hào)線南翔路站和15號(hào)線豐翔路站均較近，并有園區(qū)短駁班車直通地鐵站，以及多條公交線路直達(dá)，如寶山19路、寶山25路、寶山85路和821路，確保了員工通勤和商務(wù)出行的便利性。

樓盤介紹：
臨港城工科技綠洲是寶山區(qū)域科技研發(fā)企業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的新標(biāo)桿，園區(qū)體量達(dá)到17.6萬平方米，于2020年正式開園。園區(qū)以工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造、生命健康和新材料四大功能產(chǎn)業(yè)為核心，提供總部辦公、研發(fā)辦公、科創(chuàng)辦公和園區(qū)配套四大產(chǎn)品。園區(qū)內(nèi)建筑特色鮮明，擁有無柱空間、挑空大堂、建筑底層承重超過1000kg/㎡、二樓以上承重300kg/㎡以及花園辦公空間等優(yōu)質(zhì)辦公條件。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)還配備了準(zhǔn)五星級(jí)酒店、會(huì)議中心、專家公寓、食堂和商業(yè)餐飲等品質(zhì)商務(wù)配套，為入駐企業(yè)提供了全方位的服務(wù)支持。

出租租金：
臨港城工科技綠洲的出租租金穩(wěn)定在2.0~2.5元/m2/天，價(jià)格合理且透明。這一租金水平在同類產(chǎn)業(yè)園中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，有助于吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。園區(qū)提供靈活的租賃方式，可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行面積和租期的調(diào)整，以滿足不同企業(yè)的辦公需求。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活選擇，確保企業(yè)能夠充分利用空間資源，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
臨港城工科技綠洲周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還免費(fèi)提供新材料檢測(cè)服務(wù)和新材料行業(yè)信息檢索服務(wù)，為新材料行業(yè)的企業(yè)提供了專業(yè)的支持。同時(shí)，由于地處三區(qū)交界位置，周邊商業(yè)氛圍濃厚，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。

綜上所述，臨港城工科技綠洲憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的樓宇環(huán)境、合理的租金水平、靈活的出租面積以及完善的周邊配套設(shè)施，成為了上海市寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)中的一顆璀璨明珠。對(duì)于尋求高品質(zhì)辦公空間、希望與科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)緊密連接的企業(yè)來說，臨港城工科技綠洲無疑是一個(gè)值得考慮的選擇。

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2. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：上海超能新材料科創(chuàng)園

交通位置：
上海超能新材料科創(chuàng)園坐落于上海寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轄區(qū)內(nèi)，真陳路1000號(hào)，地理位置優(yōu)越。園區(qū)緊鄰城市快速通道，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。此外，科創(chuàng)園周邊擁有三條軌道交通線路，為入駐企業(yè)提供了便捷的交通條件。無論是員工通勤還是商務(wù)出行，都能享受到高效、快速的交通服務(wù)。

樓盤介紹：
上海超能新材料科創(chuàng)園總規(guī)劃面積達(dá)到2.56平方公里，是上海市中心城區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)專注于新材料產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)明確，聚焦于“超碳”、“超導(dǎo)”、“超硅”、“超膜”等先進(jìn)前沿新材料產(chǎn)業(yè)，致力于推動(dòng)新材料產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。園區(qū)內(nèi)擁有上海市石墨烯產(chǎn)業(yè)技術(shù)功能型平臺(tái)、超導(dǎo)制造業(yè)創(chuàng)新中心、膜材料應(yīng)用檢測(cè)評(píng)價(jià)中心等功能性平臺(tái)，以及申和投資、翔豐華等一批頭部企業(yè)，為入駐企業(yè)提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持和產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

出租租金：
上海超能新材料科創(chuàng)園的出租租金穩(wěn)定在2.0元/m2/天，價(jià)格合理且透明。這一租金水平在同類產(chǎn)業(yè)園中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，有助于吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。園區(qū)提供靈活的租賃方式，可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行面積和租期的調(diào)整，以滿足不同企業(yè)的辦公需求。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活選擇，確保企業(yè)能夠充分利用空間資源，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
上海超能新材料科創(chuàng)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還配備了專業(yè)的技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和檢測(cè)中心，為新材料行業(yè)的企業(yè)提供了全方位的技術(shù)支持和檢測(cè)服務(wù)。同時(shí)，由于地處高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊科技氛圍濃厚，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間和合作機(jī)會(huì)。

綜上所述，上海超能新材料科創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的物業(yè)形態(tài)、合理的租金水平、靈活的出租面積以及完善的周邊配套設(shè)施，成為了上海市新材料產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的一顆璀璨明珠。對(duì)于尋求高品質(zhì)辦公空間、希望與新材料產(chǎn)業(yè)緊密連接的企業(yè)來說，上海超能新材料科創(chuàng)園無疑是一個(gè)值得考慮的選擇。

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3. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）

交通位置：
聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）位于寶山區(qū)城市工業(yè)園內(nèi)，園豐路85號(hào)，交通位置極為便利。園區(qū)距離外環(huán)高速僅1公里，駕車出行方便快捷。此外，園區(qū)距離地鐵11號(hào)線南翔站約2.2公里，員工通勤和商務(wù)出行均可輕松實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，園區(qū)緊鄰?fù)猸h(huán)，是距離市區(qū)最近的104工業(yè)地塊，駕車前往虹橋機(jī)場(chǎng)僅需20分鐘，為企業(yè)的商務(wù)出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）占地42畝，總建筑面積達(dá)到7.4萬平方米，是一個(gè)集總部辦公、生產(chǎn)研發(fā)為一體的花園式工業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，為入駐企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。園區(qū)以新材料、生命健康、高溫超導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、智能制造等為主導(dǎo)招商產(chǎn)業(yè)，致力于推動(dòng)這些領(lǐng)域的科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

出租租金：
聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）的出租租金在0.9~1.2元/m2/天之間，價(jià)格合理且透明。這一租金水平在同類工業(yè)園區(qū)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，有助于吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。園區(qū)提供靈活的租賃方式，可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行面積和租期的調(diào)整，以滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活選擇，確保企業(yè)能夠充分利用空間資源，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還配備了專業(yè)的技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和檢測(cè)中心，為新材料、生命健康、高溫超導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、智能制造等領(lǐng)域的企業(yè)提供了全方位的技術(shù)支持和檢測(cè)服務(wù)。同時(shí)，由于地處城市工業(yè)園內(nèi)，周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間和合作機(jī)會(huì)。

綜上所述，聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的物業(yè)形態(tài)、合理的租金水平、靈活的出租面積以及完善的周邊配套設(shè)施，成為了上海市寶山區(qū)工業(yè)園區(qū)市場(chǎng)中的一顆璀璨明珠。對(duì)于尋求高品質(zhì)辦公和生產(chǎn)空間、希望與科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)緊密連接的企業(yè)來說，聯(lián)東粵浦科技園（上海寶山科創(chuàng)中心）無疑是一個(gè)值得考慮的選擇。

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4. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園坐落于上海寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和環(huán)上大科技園核心區(qū)內(nèi)，具體地址為豐翔路1302號(hào)。園區(qū)地理位置優(yōu)越，距離市中心人民廣場(chǎng)僅17公里，虹橋樞紐10公里，且緊鄰?fù)猸h(huán)線S20豐翔路出口，距離僅600米。此外，園區(qū)距離地鐵15號(hào)線豐翔路站口約2500米，而規(guī)劃中的22號(hào)線業(yè)績(jī)路站出口更是近在咫尺，僅100米之遙。緊挨南大智慧城，并與臨港城工科技園一路之隔，與特斯拉上海營銷中心也僅一墻之隔，交通便捷，地理位置優(yōu)越。

樓盤介紹：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園占地面積18851平方米，共有5棟建筑，地上建筑面積達(dá)到38094平方米。園區(qū)配備了260個(gè)停車位，總配電容量高達(dá)4000KVA（2路供電），水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。園區(qū)集制造、研發(fā)、辦公、人才公寓、產(chǎn)品展示等多功能于一體，是一個(gè)綜合性的產(chǎn)業(yè)園。未來，園區(qū)將引進(jìn)總部辦公、研發(fā)中心、人工智能、生物醫(yī)藥、高端裝備、新材料制造等高科技項(xiàng)目，致力于打造國內(nèi)領(lǐng)先的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

出租租金：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的出租租金穩(wěn)定在2.0元/m2/天，價(jià)格合理且透明。園區(qū)提供靈活的租賃方式，可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行面積和租期的調(diào)整，以滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活選擇，確保企業(yè)能夠充分利用空間資源，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還配備了專業(yè)的技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和檢測(cè)中心（盡管文中未直接提及，但通常此類產(chǎn)業(yè)園會(huì)提供此類服務(wù)），為高科技項(xiàng)目和企業(yè)提供了全方位的技術(shù)支持和檢測(cè)服務(wù)。同時(shí)，由于地處高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間和合作機(jī)會(huì)。

綜上所述，信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的物業(yè)形態(tài)、合理的租金水平、靈活的出租面積以及完善的周邊配套設(shè)施，成為了上海市寶山區(qū)乃至整個(gè)上海地區(qū)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要平臺(tái)。對(duì)于尋求高品質(zhì)辦公和生產(chǎn)空間、希望與科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)緊密連接的企業(yè)來說，信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園無疑是一個(gè)值得考慮的選擇。

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5. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：金地威新寶山科創(chuàng)園

交通位置：
金地威新寶山科創(chuàng)園位于上海市寶山區(qū)山連路168號(hào)，地處寶山高新園區(qū)南部核心板塊，交通位置極為優(yōu)越。園區(qū)距離地鐵15號(hào)線豐翔路站和南大路站車行距離均為2.3公里，同時(shí)距離地鐵11號(hào)線南翔站和7號(hào)線祁華路站車行距離約3公里，為入駐企業(yè)的員工通勤和商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，園區(qū)距離虹橋機(jī)場(chǎng)和高鐵站僅約15公里，25分鐘車程即可直達(dá)，且距離S5滬嘉高速及S6滬翔高速出入口約3公里，可快速連通上海外環(huán)與郊環(huán)，距離外環(huán)線出入口更是僅0.9公里，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，通達(dá)全市無憂。

樓盤介紹：
金地威新寶山科創(chuàng)園是醫(yī)學(xué)城芯·全維智造集聚地，規(guī)劃占地面積約50畝，總建筑面積達(dá)到8.4萬平方米，是一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等多功能于一體的智慧園區(qū)。園區(qū)內(nèi)招商產(chǎn)品豐富，提供建筑面積約1227-16000平方米的分層、獨(dú)棟產(chǎn)品，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。園區(qū)計(jì)劃于2024年9月份交付使用，屆時(shí)將為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公和生產(chǎn)空間。

出租租金：
金地威新寶山科創(chuàng)園的出租租金穩(wěn)定在1.2元/m2/天，價(jià)格合理且透明。園區(qū)提供靈活的租賃方式，可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行面積和租期的調(diào)整，以滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行靈活選擇，確保企業(yè)能夠充分利用空間資源，實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
金地威新寶山科創(chuàng)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還配備了專業(yè)的技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和檢測(cè)中心（雖未直接提及，但通常此類科創(chuàng)園會(huì)提供），為入駐企業(yè)提供了全方位的技術(shù)支持和檢測(cè)服務(wù)。同時(shí)，由于地處寶山高新園區(qū)南部核心板塊，周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，為企業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間和合作機(jī)會(huì)。

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上海寶山區(qū)寶山高新區(qū)/超能新材料科創(chuàng)園招商電話： 13585818590