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1. 樓盤簡要介紹：ENJOY趣辦@文通東外灘中心

交通位置：
ENJOY趣辦@文通東外灘中心位于楊浦區(qū)平?jīng)雎?313號/貴陽路398號，地理位置優(yōu)越。項目距離地鐵12號線隆昌路站約615米，步行即可輕松到達。此外，項目坐擁中環(huán)之上，享有區(qū)域內“雙高架-4軌交-4隧道”的立體便捷交通網(wǎng)絡，5分鐘即可上中環(huán)，8分鐘上內環(huán)高架，15分鐘可達大連路、五角場，交通出行極為便利。

樓盤介紹：
ENJOY趣辦@文通東外灘中心作為5A甲級寫字樓，物業(yè)服務標準高，空調系統(tǒng)滿足996上班工作制。項目建筑總高100米，擁有2.8米的凈高、金屬吊頂以及100mm架空地板，14.5米精裝大堂彰顯大氣。此外，項目還擁有33.3%的高綠化率以及270°環(huán)幕江景，是東外灘的地標性建筑。項目可為租戶提供室內定制裝修，打造專屬的辦公環(huán)境。

出租租金：
ENJOY趣辦@文通東外灘中心的出租租金在3.5~4.5元/m2/天之間，相較于周邊同類寫字樓，具有較高的性價比，是甲級寫字樓中的優(yōu)選。

出租面積：
項目擁有8個在租房源，可租面積多樣，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。

樓盤周邊配套：
ENJOY趣辦@文通東外灘中心周邊配套設施完善。項目位于東外灘濱江帶，尊享“楊浦森林”10余公里濱江綠地，享有15.5公里億萬級一線江景。此外，項目還與陸家嘴金融貿易區(qū)、外灘源歷史風貌區(qū)、北外灘金融航運中心、大連路總部研發(fā)集聚區(qū)以及五角場商圈形成聯(lián)動互通的輻射效應，為企業(yè)提供豐富的商務資源。周邊還擁有多家銀行、酒店、購物中心等，為企業(yè)提供便捷的商務服務。同時，項目周邊還有豐富的教育資源、醫(yī)療資源等生活配套，為在此辦公的職場人士提供了良好的生活環(huán)境。

綜上所述，ENJOY趣辦@文通東外灘中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環(huán)境以及實惠的租金價格，成為了楊浦區(qū)乃至整個上海地區(qū)備受矚目的甲級寫字樓項目。無論是追求高性價比的企業(yè)還是注重辦公環(huán)境的企業(yè)，都能在這里找到滿意的辦公場所。

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2. 樓盤簡要介紹：聯(lián)通大廈

交通位置：
聯(lián)通大廈位于榆林路185號，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目距離地鐵4號線楊樹浦路站僅330米，步行即可輕松到達，為在此辦公的職場人士提供了極大的出行便利。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，形成了完善的公共交通網(wǎng)絡，無論是前往市區(qū)各個方向還是連接周邊區(qū)域都極為便捷。

樓盤介紹：
聯(lián)通大廈是中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司上?？偛亢蜕虾９I(yè)互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)園的所在地，未來將集聚和培養(yǎng)工業(yè)互聯(lián)相關的集成電路、人工智能、5G、機器人等高科技產業(yè)。大廈的商業(yè)裙樓（2號樓）共四層，總面積約16000平方米，每層面積大約為4000平方米。其中，三樓和四樓主要面向高科技類型企業(yè)進行辦公招租（其他行業(yè)企業(yè)亦可），而一樓和二樓則針對餐飲、零售、教育、培訓、超市、銀行等企業(yè)進行商業(yè)招租，旨在打造集辦公、商業(yè)、服務于一體的綜合性園區(qū)。

出租租金：
聯(lián)通大廈的出租租金在3.6~8.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積以及租賃期限等因素有所不同。相較于周邊同類寫字樓，聯(lián)通大廈的租金水平較為合理，具有較高的性價比。

出租面積：
聯(lián)通大廈擁有9個在租房源，可租面積多樣，能夠滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。同時，商業(yè)裙樓的一樓和二樓也提供了豐富的商業(yè)面積，為周邊居民和辦公人士提供了便捷的購物、餐飲等服務。

樓盤周邊配套：
聯(lián)通大廈周邊配套設施完善，周邊擁有多家銀行、酒店、購物中心等，為企業(yè)提供便捷的商務服務。此外，項目周邊還有豐富的教育資源、醫(yī)療資源等生活配套，為在此辦公的職場人士提供了良好的生活環(huán)境。同時，聯(lián)通大廈作為上海工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)園的重要組成部分，未來還將吸引更多的高科技企業(yè)和人才入駐，為周邊區(qū)域帶來更加繁榮的經(jīng)濟和科技發(fā)展。

綜上所述，聯(lián)通大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環(huán)境以及合理的租金價格，成為了榆林路乃至整個上海地區(qū)備受矚目的寫字樓項目。無論是追求高性價比的企業(yè)還是注重辦公環(huán)境的企業(yè)，都能在這里找到滿意的辦公場所。

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