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項(xiàng)目概覽
外灘SOHO，坐落于上海外灘的核心區(qū)域——黃浦區(qū)中山東二路與新開(kāi)河路交匯處，以其19萬(wàn)平方米的宏偉規(guī)模，成為城市天際線上一顆璀璨的明珠。該項(xiàng)目由享有盛譽(yù)的德國(guó)GMP建筑事務(wù)所精心設(shè)計(jì)，巧妙融合了外灘獨(dú)有的新古典主義風(fēng)格與現(xiàn)代時(shí)尚元素，不僅是對(duì)歷史文化的致敬，更是對(duì)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握。外灘SOHO的建成，標(biāo)志著從經(jīng)典老外灘到活力新外灘的華麗蛻變。

區(qū)位交通

外灘SOHO地理位置優(yōu)越，緊鄰黃浦江畔，享有得天獨(dú)厚的沿江一線景觀。步行僅需數(shù)分鐘即可到達(dá)著名的豫園（城隍廟），感受上海老城廂的獨(dú)特韻味。軌道交通方面，項(xiàng)目周邊地鐵網(wǎng)絡(luò)密布，輕松接駁地鐵10號(hào)線豫園站及2號(hào)線、10號(hào)線南京東路站，為商務(wù)出行提供極大便利。駕車出行同樣便捷，延安快速路、外灘隧道、人民路隧道及延安東路隧道等多條重要交通要道在此交匯，確保您能夠迅速抵達(dá)城市各個(gè)角落。

設(shè)計(jì)特色

外灘SOHO的設(shè)計(jì)靈感源自上海傳統(tǒng)里弄與現(xiàn)代國(guó)際街區(qū)的和諧共生。項(xiàng)目由多棟錯(cuò)落有致的高層辦公樓和商業(yè)裙樓圍合而成，中央?yún)^(qū)域巧妙布局了獨(dú)特的小型廣場(chǎng)，為辦公人群提供了休閑與交流的空間。貫穿項(xiàng)目的戶外三層步行街，一直延伸至外灘，沿街分布著多樣化的公共休閑空間，營(yíng)造出活潑生動(dòng)的商業(yè)氛圍。漫步其中，您不僅能深刻感受到對(duì)傳統(tǒng)文化及歷史建筑的尊重與傳承，更能體驗(yàn)到極具未來(lái)感及前瞻性的“國(guó)際化街區(qū)”所帶來(lái)的開(kāi)放與包容。外灘SOHO以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和卓越的建筑品質(zhì)，成為了上海乃至全國(guó)范圍內(nèi)極具代表性的現(xiàn)代化辦公地標(biāo)。

技術(shù)參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市黃浦區(qū)中山東二路88號(hào)

建筑總高：

AB樓：68.25m

C樓：135.58m

F、G樓：21.61m

建筑面積：188487.92㎡

辦公面積：50347.40㎡

商業(yè)面積：24000㎡

整層面積：

A棟約1160㎡

C棟約1500㎡

分割面積：285㎡~1500㎡

得房率：

分割約68%

整層約73%

層高：4.05米

大堂層高：10米

架高地板：100mm

停車位：約699個(gè)（月租1500元/個(gè)）

電梯：

A棟：4臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

C棟：9臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

D棟：4臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

F棟：2臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

G棟：2臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

物業(yè)費(fèi)：辦公28元、商業(yè)30元

物業(yè)管理：北京錦融物業(yè)管理有限公司

租金報(bào)價(jià)：7.96元~10.94元/平/天

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上海外灘SOHO招商電話： 13585818590