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靜安國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)

市北高新園區(qū)

園區(qū)總規(guī)劃面積：3.31平方公里

緊鄰共和新路南北高架與中環(huán)，距人民廣場(chǎng)8公里

當(dāng)前，園區(qū)已被納入《上海市城市總體規(guī)劃2035》以及《上海市產(chǎn)業(yè)地圖》。

在靜安區(qū)“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略中，園區(qū)是“中環(huán)兩翼創(chuàng)新創(chuàng)意集聚帶”的重要組成部分，已成為靜安對(duì)接上海建設(shè)“全球卓越城市”“全球科創(chuàng)中心”“國(guó)際數(shù)字之都”的核心承載區(qū)。

4項(xiàng)全市特色園區(qū)榮譽(yù)

上海市特色產(chǎn)業(yè)園(在線新經(jīng)濟(jì))

上海市數(shù)字化轉(zhuǎn)型示范區(qū)

上海市民營(yíng)企業(yè)總部集聚區(qū)

上海市十佳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)示范園區(qū)

4大產(chǎn)業(yè)基地榮譽(yù)

上海市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地

上海市云計(jì)算產(chǎn)業(yè)基地

上海市超高清視頻產(chǎn)業(yè)基地

上海市服務(wù)貿(mào)易示范基地(數(shù)字貿(mào)易)

10+國(guó)家級(jí)榮譽(yù)

國(guó)家區(qū)塊鏈創(chuàng)新應(yīng)用試點(diǎn)(綜合)

國(guó)家新型工業(yè)化示范基地(大數(shù)據(jù))

國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)(復(fù)評(píng)獲得優(yōu)秀，總評(píng)分全國(guó)第一)

國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地

國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器

長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶國(guó)家級(jí)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)

長(zhǎng)三角園區(qū)共建聯(lián)盟品牌園區(qū)

50+上海市級(jí)榮譽(yù)

上海市質(zhì)量金獎(jiǎng)

上海市綠色生態(tài)城區(qū)試點(diǎn)區(qū)域(三星級(jí))

上海名牌

上海市先進(jìn)基層黨組織上海市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地上海市四新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新基地

區(qū)域位置

地鐵：

10mins?大寧商圈

15mins?人民廣場(chǎng)

25mins?靜安寺

25mins?陸家嘴

30mins?五角場(chǎng)

自駕：

5mins?大寧商圈

15mins?上海火車站

20mins?人民廣場(chǎng)

35mins?虹橋機(jī)場(chǎng)

40mins?浦東機(jī)場(chǎng)

地處樞紐：中環(huán)與南北高架交界處

緊鄰地鐵：一號(hào)線汶水路站旁

臨近中心：距人民廣場(chǎng)直線距離約8公里

地鐵：

10mins?大寧商圈

15mins?人民廣場(chǎng)

25mins?靜安寺

25mins?陸家嘴

30mins?五角場(chǎng)

自駕：

5mins?大寧商圈

15mins?上?；疖囌?/span>

20mins?人民廣場(chǎng)

35mins?虹橋機(jī)場(chǎng)

40mins?浦東機(jī)場(chǎng)

地處樞紐：中環(huán)與南北高架交界處

緊鄰地鐵：一號(hào)線汶水路站旁

臨近中心：距人民廣場(chǎng)直線距離約8公里

社區(qū)概況

靜安國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)

上海金中環(huán)首個(gè)百億級(jí)、百米高、百萬方的綜合性項(xiàng)目

上海民營(yíng)企業(yè)總部集聚區(qū)上海數(shù)智產(chǎn)業(yè)生態(tài)園

新建總投資：240億元

項(xiàng)目占地：588畝

總建筑面積：145萬㎡

商業(yè)配套：5萬㎡

五星級(jí)酒店：3萬㎡

歷史風(fēng)貌建筑：2.85萬㎡

知名國(guó)際小學(xué)：2萬㎡

高標(biāo)準(zhǔn)辦公樓宇及附屬設(shè)施：65萬㎡

高品質(zhì)商品住宅與人才公寓：27萬㎡

高品質(zhì)商品住宅各類附屬設(shè)施：40萬㎡

01云匯數(shù)智中心

云匯數(shù)智中心地處?kù)o安國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)核心位置,集智慧辦公、星級(jí)酒店、近代工業(yè)風(fēng)貌保護(hù)建筑等為一體配以高達(dá)130米的未來中環(huán)兩翼區(qū)域地標(biāo)性建筑，打造成為高端商辦綜合體。

面積：27萬㎡

辦公面積：15萬㎡

五星級(jí)酒店：3萬㎡

A座：

建筑面積：70054㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2510㎡

層數(shù)：20層(20層以上為五星級(jí)酒店)

B座：

建筑面積：44814㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2423㎡

層數(shù)：22層(22層為天際線無邊游泳池)

C座：

建筑面積：29762㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1492㎡

D座：

建筑面積：33517㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1680㎡

標(biāo)志性建筑高度：130m

容積率：3.0

機(jī)動(dòng)車停車位：1290個(gè)

交付時(shí)間：2023年

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.25米

項(xiàng)目亮點(diǎn)

無縫銜接地鐵

百米空中游泳池

靜安希爾頓

歷史風(fēng)貌建筑

企業(yè)冠名權(quán)

地標(biāo)建筑

可拆卸樓板

綠色智能建筑

02市北·云置大廈

總建筑面積：14.6萬㎡

精品住宅：2.2萬㎡

保留老建筑：8921㎡

交付時(shí)間：2024年

辦公面積：5.9萬㎡

商業(yè)面積：8800㎡

03云芯科創(chuàng)中心

3棟高層智慧辦公樓宇

1棟研發(fā)配套用房

市中心C65研發(fā)用地

聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)垂直領(lǐng)域

總建筑面積：17萬㎡

辦公面積：10萬㎡

標(biāo)志性建筑高度：100m

商業(yè)面積：5500㎡

得房率：78%

建筑高度：80m

機(jī)動(dòng)車停車位：1020個(gè)

交付時(shí)間：2023年

容積率：2.5

14F-15F高區(qū)盒子空間

頂層面積：1800㎡（15F）

兩層總面積：3600㎡（14F+15F）

8M挑高面積：645㎡

屋頂花園面積：600㎡

2F、6F、13F花園辦公空間

整層面積：

664㎡（2F）

1817㎡（6F）

1772㎡（13F）

露臺(tái)花園面積：

221㎡（2F）

266.7㎡（6F）

47㎡（13F）